小さな平屋は、割高になる？

小さな平屋を考え始めると、

「家が小さければ、建築費も安くなる？」
「平屋は割高だと聞くけれど、本当？」
「坪単価で考えると、損なの？」

そんな疑問が出てきます。

たしかに、小さな家は、坪単価が高く見えることがあります。

でも、それだけで「小さな平屋は高い」と判断することはできません。

大切なのは、坪単価の安さではなく、家づくり全体でいくらかかるのか。そして、その金額でどんな暮らしができるのかだと思います。

小さな家は、なぜ坪単価が高くなる？

家を小さくしても、すべての費用が床面積に合わせて小さくなるわけではありません。

キッチン、お風呂、トイレ、洗面、給湯器、玄関。

こうした設備や場所は、家の大きさにかかわらず必要になることがほとんどです。

30坪の家を15坪にしても、キッチンやお風呂まで半分になるわけではありません。

また、同じ延床面積で比べると、平屋は2階建てより、基礎や屋根の面積が大きくなります。

そのため、小さな平屋は、建築費を少ない坪数で割ったときの坪単価が高くなりやすいのです。

坪単価が高くても、総額が高いとは限らない

坪単価だけを見ると、小さな家は割高に感じるかもしれません。

けれど、実際に支払うのは「坪単価」ではなく、家づくり全体にかかる金額です。

建物を小さくできれば、必要以上に大きな土地を選ばなくても、家と駐車場、庭などを配置しやすくなります。

家が完成したあとも、冷暖房する空間や、将来手入れをする範囲を小さくできます。

坪単価だけではなく、建物、土地、外構、住宅ローン、光熱費、将来の修繕まで含めて考える。

そうすると、小さな家だからこそ抑えられる費用も見えてきます。

FOR ONE／FOR TWOは、つくり方の無駄も減らす

FOR ONE／FOR TWOは、床面積を小さくするだけで、建築費を抑えようとしているわけではありません。

家の外形は、できるだけシンプルにする。

建物の凹凸をむやみに増やさないことで、外壁や屋根に使う材料を抑え、施工の手間も減らしていきます。

家の中も、細かく部屋を区切ることを前提にしません。

間仕切り壁や建具を必要以上につくらず、ひとつの空間をゆるやかにつなげる。

そうすることで、限られた面積を広く使えるだけでなく、壁や扉にかかる材料と工事も減らすことができます。

暮らしは違っても、つくり方には共通のルールがある

FOR ONE／FOR TWOの家は、一邸一邸違います。

大切にしたい時間も、必要な居場所も、人との距離の取り方も、それぞれ違うからです。

でも、何もかも自由につくるわけではありません。

シンプルな外形。

必要以上に空間を区切らない間取り。

材料を無駄にしにくい寸法や納まり。

基本となる標準仕様。

長く暮らすために守りたい性能。

こうした共通のルールや設計の作法を持ちながら、一人ひとりの暮らしに合う家を考えます。

使う材料や納まりをある程度そろえることで、余分な材料や複雑な工事、選ぶための手間を少なくする。

完成した家を見ただけでは分かりにくい部分ですが、こうした小さな積み重ねが、家づくり全体のコストを整えていきます。

暮らしは、その人に合わせる。

つくり方は、できるだけシンプルに整える。

これが、FOR ONE／FOR TWOの考える、見えにくいコストカットです。

安い家ではなく、無駄の少ない家へ

FOR ONEでは、ひとりの平屋として11〜15坪ほどを、ひとつの目安にしています。

けれど、最初から坪数を決めて、暮らしを押し込めるわけではありません。

どんな時間を大切にしたいのか。

今の住まいで、何にストレスを感じているのか。

どこにはゆとりがほしくて、何なら持たなくてもいいのか。

そうした暮らしをひとつずつ読み解いた先に、その人に必要な家の大きさが見えてきます。

必要のないものはつくらない。

でも、自分の暮らしに必要なものまで我慢しない。

坪単価を安く見せるのではなく、暮らしに必要のないコストをつくらない。

小さいことを我慢にせず、自分にちょうどいい家をつくる。

FOR ONE／FOR TWOが目指しているのは、そんな家です。